热门搜索:  记忆折叠

金风科技全国142城,七成房价下跌!

重量级改变

    住房大数据联合实验室数据显示,2018年12月,142个样本城市房价平均环比下跌0.68%。

      房价环比下跌的城市为105个,占样本数的74%。

    

    

    

    

    

    下载APP 阅读本文更深度报道  通常,我们用平均数来看房价涨跌情况。事实上,房价平均数和中位数都能反映市场的房价水平,但平均数的算法决定了其局限性,其对于中间水平的价格描述有偏差。

      而中位数一定程度上会更加准确地反映出一定时段的房价情况。

      那么2018年房价跌了吗?情况到底如何?

      超65城市单价过万

      房价上涨趋势得到抑制

      2018年12月,142个样本城市住房单价中位数的均值为11903元/㎡。

      其中房价中位数在10000元/㎡及以上的城市有65个,占样本数的45.7%;

      房价中位数在50000元/㎡以上的城市2个(北京(楼盘)、深圳(楼盘));

      房价中位数在20000-50000元/㎡的城市12个(上海(楼盘)、厦门(楼盘)、杭州(楼盘)、广州(楼盘)、南京(楼盘)、福州(楼盘)、三亚(楼盘)、天津(楼盘)、珠海(楼盘)、宁波(楼盘)、苏州(楼盘)、温州(楼盘));

      房价中位数在5000-10000元/㎡的城市为76个,占样本数的53.5%;5000元/㎡以下的城市1个(鞍山(楼盘))。

    

    

    

    

    

      2018年上半年一线城市房价呈上涨趋势,下半年一线城市房价下跌现象普遍。

      与8、9月相比,北京房价中位数下降4052元/㎡,上海下降了2379元/㎡,广州下降了462元/㎡。一线城市中只有深圳房价中位数上涨,涨了109元/㎡。

    

    

    

    

      从中位数指数来看,随着各地调控政策不断加码,一二线城市房价上涨趋势得到了抑制。大部分城市房价中位数出现下跌,市场情绪不太乐观。

      重点城市二手房

      以价换量

      都说二手房价才反应真实的市场情况,2018年二手房价情况如何呢?

      从2018年重点城市二手成交量指数来看,在4月成交量达到高峰后,二手房成交量持续走低,6月大幅下跌 。

    

    

    

    

    

      这种情况直到10月才有回调,10到12月,重点城市二手成交量随着价格下降而增加。

      住房大数据研究院认为:重点城市成交量的放大表明住房市场处于良性调整状态,在价跌量增的背景下,不仅市场整体风险可控,而且居民购房负担有所减轻,房地产调控取得了预定的效果。

    

    

    

    

    

      从一二线城市来看,2018年一二线城市房价微跌,属于理性回调。例如一二线城市或一线城市周边卫星城市在前几年曾经房价上涨过快,在2018年已有调整。

      未来,一二线城市房价短期仍存在一定的下降压力;另外,一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区,住房供求矛盾在城市化阶段将长期存在。

      目前一二线城市房价上行主要受制于严厉的调控政策及复杂多变的外部经济环境。一旦外部经济环境有所改善,部分一二线城市楼市可能会率先缓慢回暖。

   mu qian yi er xian cheng shi fang jia shang xing zhu yao shou zhi yu yan li de tiao kong zheng ce ji fu za duo bian de wai bu jing ji huan jing. yi dan wai bu jing ji huan jing you suo gai shan, bu fen yi er xian cheng shi lou shi ke neng hui shuai xian huan man hui nuan.

      文中图表及数据来源:住房大数据联合实验室

    

        本文首发于微信公众号:地产PLUS。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

     (责任编辑:崔晨 HX015)

当前文章:http://wzbc3udm.zhigoucun.cn/4x2ol/129848-228671-87302.html

发布时间:09:39:29

高鹰生殖中心  宠你游戏网  不惟传奇霸业  袁大头  千金亲子网  聊城代孕  高鹰代孕  求婚  圣润祥电动车电池价格网  捐卵  防城港新闻资讯网  

{相关文章}

特斯拉的降价和维权反映了民族心理的阴郁:别人利用它,就是自己的损失!

&nbs哈文平安夜感慨_高鹰生殖中心p;   原名:特斯拉降价维权反映了国家心理的阴郁:别人利max girls 大感谢祭_高鹰生殖中心用自己的损失!

   &nqq超市辅助工具_高鹰生殖中心bsp;作者钱戈

    我说kb973688_高鹰生殖中心到Ishooqian

    降价-权利保护似乎是中国消费者最喜欢的剧本。

    3月1日,新能源汽车领域的标杆特斯拉宣布,特斯拉中国的价格已大幅下调34万元。

    有一段时间,它引发了特斯拉车主的驭风大师图波尔_高鹰生殖中心众多抗议。有些人直接到特斯拉的商店,竖起一条标语:特斯拉随意降价,侵犯消费者的合法权益。

    但他们没有同情主人的行为,而是立即受到网民的挑战:

    当你买的时候,它不太贵。当你降价时,你会制造麻烦。

    哪些权益受到侵害,没有保修或零配件供应?

    你需要和你讨论降价吗?你是自愿买的。

    显然,所谓侵犯消费者合法权益的行为纯粹是野蛮的、粗俗的、不合理的。此外,从法律角度来看,特斯拉完全具有自主决策权,能够降低销售价格。

    正如特斯拉降价引发权益保护一样,去年房地产企业降价销售也导致了大量的业主权益保护。

    然而,保护降价权并非不可能。前提是签订价格保证协议,即卖方承诺在一定时间内所销售的货物不会降价或涨价。否则,由于卖方的降价,消费者感到不舒服,保护自己的权利是缺乏法律保护的。

    对这种不可理解的行为最好的解释之一是,它是人们心理的黑暗反映,以及达到顶峰的贪婪和廉价:当别人利用它时,他们就会失败。因为这些辩护者心中最大的烦恼是:为什么我要在同一件事上花更多的钱?

    没有对比,没有伤害。归根结底,就是心态比较,比如特斯拉的中产阶级消费品,也具有一定的炫耀性,原来好的价值超过100万辆,说降价,现在只值80多万,谈不上面子?谁知道我在这上面花了一百万美元,不超过80万美元?

    毫无疑问,这是一个假设,即他们只是极其自私的个人利益。如与汽车专卖店非常了得 刘阳_高鹰生殖中心(房地产中介)签订同等价格协议,卖方赔偿买方价格损失,买方赔偿卖方差价。

    他们会签字吗?一定要坚决不签字。

    被这种黑暗心态所蒙蔽的是另一种不正常的心态,也就是说,别人遭受损失,他们为自己的不幸感到高兴;别人在遭受损失时也应该遭受损失。

    想象一下,在降价前后和两位特斯拉车主交谈。如果关系好的话,他们一定会为买车后降价而自豪:看,开同一辆车比你便宜几十万。甚至可能有一种优越感,我是多么幸运。如果两个人之间的关系不好,他们会想:孩子,你们回来了,被别人安排。

    当别人占便宜的时候,他们觉得自己也因此受到了损失,这是自私和比较的结果;当别人遭受损失的时候,他们相应地感到更舒服,这就是嫉妒的仇恨。

    这种嫉妒的快感是对“我看不到别人比我过得更好”的憎恨,“看到别人倒霉,掉在地上,在场合欢呼”的恶毒,“廉价垄断,跳坑”的极端自私。

    如果自私是人的本性,那么这种比较、嫉妒甚至快乐都是扭曲了人的本性。

    他们彼此混淆了。回到搜狐,看看更负责任的编辑:

http://attylia.cnhttp://www.lvboyun.cnhttp://www.seemecard.cnhttp://www.stockarmory.cnhttp://www.chaolift.cnhttp://www.aifuyixt.cnhttp://www.yx-1000.comhttp://www.021kp-fly.comhttp://www.ostyb.comhttp://www.togce.cnhttp://www.cuoge.cnhttp://www.bious.cnhttp://www.jpccc.cnhttp://www.zjgkr.cnhttp://www.cxyyw.cnhttp://www.sddnjz.cnhttp://www.hksdly.cnhttp://www.tzqacz.cnhttp://www.wmlink.cnhttp://www.zllink.cnhttp://www.hgqjr.cnhttp://www.mdposj.cnhttp://www.qhktz.cnhttp://www.oulig.cnhttp://www.jinteo.cnhttp://www.kekeac.cnhttp://www.gengdo.cnhttp://www.cqbpet.cnhttp://www.sdgrjd.cnhttp://www.yuenz.cnhttp://www.bjsjrj.cnhttp://www.yearap.cnhttp://www.hftpiz.cnhttp://www.sddtt.cnhttp://www.cwvms.cnhttp://www.ibkrcn.cnhttp://www.domjs.cnhttp://www.rcbdt.cnhttp://www.yadeka.cnhttp://www.njtyf.cnhttp://www.qhssx.cnhttp://www.qhqqp.cnhttp://www.gengzk.cnhttp://www.aowur.cnhttp://www.aibowu.cnhttp://www.afva.cnhttp://www.jichangyi.net/uploads/image/2019032618042311784205.htmlhttp://www.scrxyl.com/data/tag/2019032511043662914503.htmlhttp://www.1736xianghui.com/2019032511070179829742.htmlhttp://www.jiningba.com/data/images/2019032511141659941707.html